1312 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 72,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,4 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860062846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49085860062846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 45 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 732 $ Poids 1 % |
| 2 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 389 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 4080, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 415, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (3 069 $/m²) 61,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.