10E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
606 100 $
Autre · 7 446 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 400 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 098,5 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 558 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860097847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
49085860097847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 197 $ Poids 4 % |
| 2 | 755, rue Cloutier, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 320 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 213, chemin de la Rivière, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (5 155 $/m²) 74,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 362 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Ste-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 213 $/m²) 71,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 675, rang Saint-Joachim, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-05 · 4.4 km · Vendu 332 500 $ (3 866 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 334 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.