910 Rang SAINT-EDOUARD · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 167,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869870619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
49085869870619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 41 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 975 $ Poids 13 % |
| 2 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 042 $ Poids 4 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 352 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 474 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.