1095 10E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879848461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
49085879848461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 49 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, route Boucher, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 958 $ Poids 20 % |
| 2 | 4240, chemin du Pont-Mitchell, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (6 756 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 362 $ Poids 3 % |
| 3 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 68 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 371 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 405 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 398 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.