1055 10E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 146,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879910058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
49085879910058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 64 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang 9, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 532 $/m²) 158 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 773 $ Poids 3 % |
| 2 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 378 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 449 401 $ Poids 0 % |
| 5 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 471 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 522 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.