10E RANG · Sainte-Brigitte-des-Saults
Valeur estimée
675 800 $
Autre · 2 600 $/m² · 259,9 m² · constr. 1987 · terrain 859 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 909,4 m²
Frontage
92 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 200 $
Rôle antérieur 1 912 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880002914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 401 700 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
1 912 600 $
ID provincial
49085880002914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-des-Saults
Vaut plus que 77 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Sainte-Anne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 767 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 714 995 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.