5E RANG OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
220 200 $
Autre · terrain 96 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 769,2 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 63 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718753660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
49095718753660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 3 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 150 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 591 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 28 % |
| 3 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 19 % |
| 4 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 8 % |
| 5 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 7 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 4 % |
| 7 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 4 % |
| 10 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 4 % |
| 11 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.