5E RANG OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
290 000 $
Terrain · terrain 160 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 537,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 70 600 $ +150.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728629230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
49095728629230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 10 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 917 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 46 % |
| 2 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 39 % |
| 3 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 177 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 33 % |
| 4 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.