2026 5E RANG OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 191,6 m² · constr. 1960 · terrain 218 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 273,7 m²
Frontage
264,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728673843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
49095728673843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 62 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 226 $ Poids 1 % |
| 2 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 776 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 345 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 380 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.