Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
294 100 $
Autre · terrain 249 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 185,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +124.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728786918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
49095728786918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 10 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-16 · 515 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 58 % |
| 2 | 2035, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-01-17 · 600 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 31 % |
| 3 | 2120, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 838 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 29 % |
| 4 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 26 % |
| 5 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 976 m · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 25 % |
| 6 | 2028, boulevard Lemire ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 770 $/m²) 213 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 724 $ Poids 23 % |
| 7 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 5 % |
| 9 | 1945, boulevard Lemire Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 3 % |
| 11 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 3 % |
| 12 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.