Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 4 371 $/m² · 166,5 m² · constr. 1953 · terrain 842 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 022,7 m²
Frontage
370,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 718 000 $
Rôle antérieur 2 335 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728813089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 431 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
2 335 100 $
ID provincial
49095728813089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 85 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 155 $ Poids 4 % |
| 2 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 310 083 $ Poids 3 % |
| 3 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +64 887 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 427 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 1940-1940A, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 282 $/m²) 188,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 411 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 513 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.