2137 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 180,2 m² · constr. 1937 · terrain 276 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 992,6 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728831827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
49095728831827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 82 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 605 $ Poids 14 % |
| 2 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 721 $ Poids 4 % |
| 3 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 354 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 414 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 682 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.