2190 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 134,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728933094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
49095728933094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 47 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 784 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 588 864 $ Poids 14 % |
| 2 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 333 815 $ Poids 10 % |
| 3 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 961 $ Poids 5 % |
| 4 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 308 555 $ Poids 4 % |
| 5 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 336 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 411 260 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 465 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.