5E RANG OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
811 500 $
Autre · terrain 493 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 451,3 m²
Frontage
311 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 800 $
Rôle antérieur 1 059 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738447214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 800 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
1 059 200 $
ID provincial
49095738447214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 91 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 1 % |
| 2 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.