2061 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
504 800 $
Autre · 5 710 $/m² · 88,4 m² · constr. 1968 · terrain 283 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 516,3 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738725232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
49095738725232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 57 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 374 659 $ Poids 4 % |
| 2 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 235 983 $ Poids 2 % |
| 3 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 247 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.