Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham

Valeur estimée

515 600 $

Autre · terrain 211 842,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 515 600 $

P10 351 200 $P90 895 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 842,2 m²

Frontage

60,4 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

526 400 $

100 %

Terrain 526 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 462 900 $ +13.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

738770816300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6273

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

526 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

462 900 $

ID provincial

49095738770816300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

515 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

182

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 683

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Majorique-de-Grantham

P59

Vaut plus que 59 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021270 900 $

2022299 800 $+11 %

2023451 100 $+50 %

2024443 500 $-2 %

2025474 300 $+7 %

2026515 600 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham

2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

411 379 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →