2119 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 140,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738806961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49095738806961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 38 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 879 m · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 334 859 $ Poids 34 % |
| 2 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 557 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 598 757 $ Poids 13 % |
| 3 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 612 $ Poids 1 % |
| 4 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 050 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 309 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 475 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 201 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +845 $ | 214 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.