2110 Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 176,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738826102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
49095738826102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 28 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 363 245 $ Poids 20 % |
| 2 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 529 007 $ Poids 1 % |
| 3 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −63 927 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 675 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 594 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 409 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.