1125 Rue COULOMBE · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 318 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738827349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
49095738827349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 57 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 624 860 $ Poids 33 % |
| 2 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 905 m · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 847 $ Poids 25 % |
| 3 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 192 $ Poids 9 % |
| 4 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 018 $ Poids 7 % |
| 5 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 318 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 665 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 481 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 442 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.