1150 Rue COULOMBE · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 184,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738827553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
49095738827553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 623 $ Poids 23 % |
| 2 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 088 $ Poids 15 % |
| 3 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 613 047 $ Poids 2 % |
| 4 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 951 $ Poids 1 % |
| 6 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 056 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 799 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 664 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 684 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.