1135 Rue BILODEAU · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738827881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
49095738827881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 27 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 815 m · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 337 717 $ Poids 41 % |
| 2 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 595 902 $ Poids 24 % |
| 3 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 708 $ Poids 6 % |
| 4 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 458 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 312 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 194 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 216 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.