1125 Rue BILODEAU · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 178,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738837517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
49095738837517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 86 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 651 074 $ Poids 2 % |
| 2 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 987 $ Poids 1 % |
| 3 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −59 871 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 841 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 522 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.