1120 Rue COULOMBE · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738838241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49095738838241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 23 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 308 863 $ Poids 10 % |
| 2 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 540 $ Poids 3 % |
| 3 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 273 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −43 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 417 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 198 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.