Boulevard LEMIRE OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
511 800 $
Autre · 2 516 $/m² · 203,4 m² · constr. 1965 · terrain 168 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 301,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738941479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49095738941479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 58 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2028, boulevard Lemire ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 770 $/m²) 213 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 428 $ Poids 24 % |
| 2 | 1940-1940A, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 282 $/m²) 188,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 735, rue Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (2 986 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 664 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.