2145 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 152,3 m² · constr. 1994 · terrain 136 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 358,8 m²
Frontage
172,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738958530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
49095738958530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 65 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 383 665 $ Poids 9 % |
| 2 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 533 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 383 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 238 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.