2019 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 15 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 906 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758828922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
49095758828922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 705 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 038 $ Poids 54 % |
| 2 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 277 125 $ Poids 44 % |
| 3 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 498 $ Poids 40 % |
| 4 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 944 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 011 $ Poids 34 % |
| 7 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 419 $ Poids 33 % |
| 8 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 516 013 $ Poids 23 % |
| 9 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 908 m · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 181 $ Poids 18 % |
| 10 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 011 $ Poids 13 % |
| 11 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 300 217 $ Poids 9 % |
| 12 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 414 403 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.