2000 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
758857764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
49095758857764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 24 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 793 m · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 253 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 774 m · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 515 $ Poids 72 % |
| 3 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 967 m · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 965 $ Poids 49 % |
| 5 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 338 $ Poids 46 % |
| 6 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 709 $ Poids 26 % |
| 7 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 291 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.