1901 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 140 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768768600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
49095768768600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 8 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 436 773 $ Poids 33 % |
| 3 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 230 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 345 505 $ Poids 9 % |
| 5 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −68 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 189 $ Poids 8 % |
| 6 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −46 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 318 921 $ Poids 7 % |
| 7 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 348 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.