1904 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
418 200 $
Autre · 2 764 $/m² · 151,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533 m²
Frontage
50 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +116.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768768679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
49095768768679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 38 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 480 m · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 220 m · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 603 735 $ Poids 32 % |
| 4 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 346 m · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 449 665 $ Poids 29 % |
| 5 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 570 633 $ Poids 29 % |
| 6 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 256 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 238 140 $ Poids 26 % |
| 7 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +80 871 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 804 109 $ Poids 19 % |
| 8 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 202 528 $ Poids 14 % |
| 9 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 230 914 $ Poids 13 % |
| 10 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +50 286 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 552 596 $ Poids 11 % |
| 11 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 108 927 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.