1912 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768769321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49095768769321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 23 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 261 034 $ Poids 58 % |
| 2 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 046 $ Poids 47 % |
| 3 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 429 $ Poids 40 % |
| 4 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 891 $ Poids 37 % |
| 5 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 477 $ Poids 32 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 097 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.