1885 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
694 200 $
Autre · 2 315 $/m² · 299,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768776828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
49095768776828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 82 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +55 577 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 955 661 $ Poids 20 % |
| 2 | 1938, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-21 · 602 m · Vendu 500 000 $ (1 886 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 600 698 $ Poids 19 % |
| 3 | 749A à 749C, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 050 $/m²) 250,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 958 512 $ Poids 14 % |
| 4 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +174 206 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 018 720 $ Poids 9 % |
| 5 | 1940-1940A, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-08-06 · 632 m · Vendu 430 000 $ (2 282 $/m²) 188,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 735, rue Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-04 · 239 m · Vendu 599 000 $ (2 986 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +148 257 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 844 143 $ Poids 7 % |
| 7 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 787 500 $ Poids 6 % |
| 8 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 829 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.