1875 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 2 398 $/m² · 239,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768786324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
49095768786324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 67 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 905 345 $ Poids 29 % |
| 2 | 735, rue Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-04 · 247 m · Vendu 599 000 $ (2 986 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 756 362 $ Poids 26 % |
| 3 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 699 624 $ Poids 23 % |
| 4 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 865 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 749A à 749C, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 050 $/m²) 250,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 869 610 $ Poids 19 % |
| 6 | 1938, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-21 · 666 m · Vendu 500 000 $ (1 886 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 545 861 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.