1888 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 203 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768787057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
49095768787057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 23 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 148 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 253 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 515 $ Poids 36 % |
| 4 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 661 $ Poids 34 % |
| 5 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 965 $ Poids 27 % |
| 6 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 338 $ Poids 23 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −17 627 $ | 337 788 $ Poids 8 % |
| 8 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 887 $ Poids 4 % |
| 9 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 475 748 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.