1884 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 145,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768787344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49095768787344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 29 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 0 m · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 76 % |
| 2 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 695 m · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 362 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 93 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 200 431 $ Poids 32 % |
| 4 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 003 $ Poids 30 % |
| 5 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 908 $ Poids 29 % |
| 6 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 507 $ Poids 18 % |
| 7 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 718 711 $ Poids 18 % |
| 8 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 678 $ Poids 13 % |
| 9 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 205 002 $ Poids 12 % |
| 10 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 484 467 $ Poids 10 % |
| 11 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.