1885 Rue HABEL · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 103,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 125 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768788290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
49095768788290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 14 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 269 377 $ Poids 44 % |
| 2 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 450 $ Poids 39 % |
| 3 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 280 $ Poids 31 % |
| 4 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 610 $ Poids 27 % |
| 5 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 374 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 805 $ Poids 27 % |
| 6 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 82 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 387 $ Poids 26 % |
| 7 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −49 998 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 415 $ Poids 18 % |
| 8 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 287 $ Poids 10 % |
| 9 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 149 $ Poids 6 % |
| 10 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 349 020 $ Poids 6 % |
| 11 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 499 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.