1867 Rue HABEL · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 148,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768796569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
49095768796569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 61 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 132 m · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 379 554 $ Poids 74 % |
| 2 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 825 m · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 163 $ Poids 67 % |
| 3 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 31 % |
| 4 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 112 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 425 $ Poids 29 % |
| 5 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 635 736 $ Poids 26 % |
| 6 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 607 579 $ Poids 18 % |
| 7 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 843 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 212 761 $ Poids 11 % |
| 9 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 242 146 $ Poids 11 % |
| 10 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 573 340 $ Poids 8 % |
| 11 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 523 487 $ Poids 8 % |
| 12 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 076 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.