1920 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 2 811 $/m² · 252,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
768850141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
49095768850141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 83 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 935 375 $ Poids 39 % |
| 2 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +82 661 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 979 825 $ Poids 37 % |
| 3 | 1940-1940A, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-08-06 · 215 m · Vendu 430 000 $ (2 282 $/m²) 188,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 150 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 150 $ Poids 35 % |
| 4 | 749A à 749C, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 916 m · Vendu 765 000 $ (3 050 $/m²) 250,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 935 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 419 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 758 294 $ Poids 29 % |
| 6 | 1938, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-21 · 184 m · Vendu 500 000 $ (1 886 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 588 498 $ Poids 26 % |
| 7 | 735, rue Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-04 · 442 m · Vendu 599 000 $ (2 986 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 812 309 $ Poids 19 % |
| 8 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +144 714 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 791 117 $ Poids 8 % |
| 9 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 286 m · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 655, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 957 $/m²) 189,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +93 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 813 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.