1773 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778689130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49095778689130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 902 $ Poids 54 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 940 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 298 $ Poids 44 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 813 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 508 $ Poids 41 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 538 $ Poids 37 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 588 470 $ Poids 26 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 208 861 $ Poids 22 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 99 662 $ Poids 12 % |
| 9 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 386 299 $ Poids 11 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 419 109 $ Poids 11 % |
| 11 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 374 159 $ Poids 8 % |
| 12 | 4875, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 016 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 269 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 636 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.