1780 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 117,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778689148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
49095778689148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 42 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 081 $ Poids 55 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1000 m · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 974 $ Poids 43 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 882 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 422 557 $ Poids 37 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 570 $ Poids 36 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 646 $ Poids 25 % |
| 6 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 752 $ Poids 23 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 236 $ Poids 22 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 491 935 $ Poids 12 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 389 $ Poids 12 % |
| 11 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 105 820 $ Poids 11 % |
| 12 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 440 937 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.