720 Rue JOSEPH · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 1 250 $/m² · 506,3 m² · constr. 1989 · terrain 8 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 019,3 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778708402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
49095778708402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 74 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 35 % |
| 2 | 1764, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 23 % |
| 3 | 1794, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-20 · 958 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 21 % |
| 4 | 1435, rue Hélène, Drummondville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 058 $ Poids 9 % |
| 5 | 715, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 545, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 105 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 035 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 1938, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-05-21 · 736 m · Vendu 500 000 $ (1 886 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 749A à 749C, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 050 $/m²) 250,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 028 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 669, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 863 $/m²) 209,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 978 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 1940-1940A, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-08-06 · 766 m · Vendu 430 000 $ (2 282 $/m²) 188,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 735, rue Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-04 · 118 m · Vendu 599 000 $ (2 986 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 809 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 160 $/m²) 197,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 734 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.