660 Rue JOSEPH · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778708719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
49095778708719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 44 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 265 950 $ Poids 45 % |
| 2 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 766 $ Poids 34 % |
| 3 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 549 $ Poids 31 % |
| 4 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 038 $ Poids 28 % |
| 5 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 079 $ Poids 28 % |
| 6 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 029 $ Poids 14 % |
| 7 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 319 $ Poids 7 % |
| 8 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 360 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 578 $ Poids 6 % |
| 11 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 441 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.