695 Rue JOSEPH · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 137,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778709376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
49095778709376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 53 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 294 m · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 104 $ Poids 69 % |
| 2 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 801 m · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 205 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 606 $ Poids 38 % |
| 4 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 333 $ Poids 37 % |
| 5 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 982 $ Poids 27 % |
| 6 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 792 732 $ Poids 25 % |
| 7 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +850 $ | 200 061 $ Poids 21 % |
| 8 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +11 056 $ | 229 018 $ Poids 15 % |
| 9 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 545 501 $ Poids 14 % |
| 10 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 497 808 $ Poids 8 % |
| 11 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 193 $ Poids 5 % |
| 12 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 140 272 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.