1848 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778715134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
49095778715134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 45 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 260 736 $ Poids 32 % |
| 2 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 639 $ Poids 24 % |
| 3 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 385 279 $ Poids 22 % |
| 4 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 844 $ Poids 19 % |
| 5 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 306 $ Poids 19 % |
| 6 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 080 $ Poids 16 % |
| 7 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 353 011 $ Poids 14 % |
| 8 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 760 $ Poids 13 % |
| 9 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 624 $ Poids 11 % |
| 10 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 595 $ Poids 9 % |
| 11 | 5390, Rue Mailhot, Drummondville 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 451 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 486 652 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.