1833 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 140,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778723155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
49095778723155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 35 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-08-08 · 548 m · Vendu 318 000 $ (2 184 $/m²) 145,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 271 $ Poids 65 % |
| 2 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 263 $ Poids 41 % |
| 3 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 539 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 230 595 $ Poids 32 % |
| 4 | 1867, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-28 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 688 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 880 $ Poids 27 % |
| 5 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 476 375 $ Poids 19 % |
| 6 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 716 $ Poids 16 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 680 $ Poids 15 % |
| 8 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 134 007 $ Poids 11 % |
| 9 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 757 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 1966, rue Marie-Ève, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 190 945 $ Poids 7 % |
| 11 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 184 266 $ (1 333 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 229 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −921 $ | 218 974 $ Poids 7 % |
| 12 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 523 356 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.