1814 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778742747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
49095778742747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 49 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 458 $ Poids 38 % |
| 2 | 1901, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-21 · 966 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 585 $ Poids 38 % |
| 3 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 391 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 897 $ Poids 26 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 679 $ Poids 21 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 422 356 $ Poids 18 % |
| 7 | 690, Rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 279 500 $ (2 980 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 305 924 $ Poids 17 % |
| 8 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 271 $ Poids 15 % |
| 9 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 443 798 $ Poids 11 % |
| 10 | 615, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 849 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 557 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −37 398 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 571 808 $ Poids 9 % |
| 12 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 739 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.