1812 Boulevard ST-JOSEPH OUEST · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 120,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 470 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778742985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
49095778742985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 60 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 799 m · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 205 048 $ Poids 35 % |
| 2 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 059 $ Poids 33 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 440 $ Poids 27 % |
| 4 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 616 $ Poids 27 % |
| 5 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 730 $ Poids 21 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 590 108 $ Poids 12 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 863 $ Poids 8 % |
| 9 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 853 $ Poids 8 % |
| 10 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 588 $ Poids 8 % |
| 11 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 739 $ Poids 6 % |
| 12 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 379 907 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.