715 Route GUILBAULT · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778781962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
49095778781962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 34 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 351 $ Poids 61 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 479 $ Poids 41 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 455 $ Poids 35 % |
| 4 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 959 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 380 $ Poids 27 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 454 200 $ Poids 26 % |
| 6 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −8 012 $ | 379 597 $ Poids 25 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 563 629 $ Poids 25 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 344 $ Poids 21 % |
| 9 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 202 620 $ Poids 20 % |
| 10 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 122 $ Poids 15 % |
| 11 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 487 443 $ Poids 15 % |
| 12 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 373 667 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.