695 Route GUILBAULT · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778791235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
49095778791235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 48 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 673 $ Poids 64 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 096 $ Poids 38 % |
| 3 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 514 $ Poids 34 % |
| 4 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 376 311 $ Poids 30 % |
| 5 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 450 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 545 $ Poids 26 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 551 345 $ Poids 24 % |
| 8 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 236 $ Poids 20 % |
| 9 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 444 427 $ Poids 17 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 483 557 $ Poids 17 % |
| 11 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 202 068 $ Poids 16 % |
| 12 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 371 756 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.