665 Route GUILBAULT · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 121,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 378 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778792660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
49095778792660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 56 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 795 $ Poids 45 % |
| 2 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 123 893 $ Poids 38 % |
| 3 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 446 722 $ Poids 36 % |
| 4 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 448 418 $ Poids 27 % |
| 5 | 1880, rue Habel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 372 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 495 $ Poids 24 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 607 415 $ Poids 20 % |
| 7 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 443 $ Poids 18 % |
| 8 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 941 $ Poids 10 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 112 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 463 317 $ Poids 8 % |
| 11 | 5165, rue Olivier, Drummondville 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 164 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 412 987 $ Poids 6 % |
| 12 | 662, rue Carmelle, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.