655 Route GUILBAULT · Saint-Majorique-de-Grantham
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778792924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
49095778792924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Majorique-de-Grantham
Vaut plus que 34 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 029 $ Poids 61 % |
| 2 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 545 $ Poids 33 % |
| 3 | 1375, rue Hélène, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 320 500 $ (3 597 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 364 114 $ Poids 33 % |
| 4 | 5050, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 319 $ Poids 31 % |
| 5 | 5065, rue Mailhot, Drummondville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 059 $/m²) 113,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 448 $ Poids 31 % |
| 6 | 5405, rue Mailhot, Drummondville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 537 696 $ Poids 21 % |
| 8 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 232 $ Poids 19 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 467 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 425 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 1050, rue Bussière, Drummondville 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 361 925 $ Poids 13 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 515 158 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.